Spazioso e luminoso quadrilocale di 152 mq a soli pochi passi dalla fermata Metro Numidio Quadrato con possibilità di acquistare un box auto di 18 mq nelle immediate vicinanze dell’abitazione

In una delle zone più servite e dinamiche della città, a pochi passi dalla fermata della metro, esattamente in Via Scribonio Curione proponiamo in vendita un elegante e ampio appartamento di 152 mq commerciali, situato al terzo piano di un signorile stabile in cortina di sette piani, dotato di ascensore e ben curato nelle parti comuni.
L’immobile si distingue per la tripla esposizione (Est–Sud–Ovest) che regala luce naturale durante tutto l’arco della giornata e una piacevole sensazione di apertura e respiro, grazie anche all’affaccio principale che si estende su Via Tuscolana e Via Scibonio Curione, offrendo una vista ampia e libera, senza ostacoli visivi.

Caratteristiche principali dell’appartamento
L'appartamento si distingue per la sua ampia metratura e la distribuzione funzionale degli spazi:
-Ingresso spazioso di circa 12 mq.
-Salone doppio di circa 40 mq, molto luminoso grazie alla presenza di una finestra e una porta finestra. Le dimensioni generose consentono di suddividerlo facilmente in due ambienti distinti, a seconda delle esigenze.
-Cucina abitabile di forma quadrata, ottimamente sfruttabile in ogni angolo. Da qui si accede a un ampio balcone a 'L' di circa 16 mq, ideale per trascorrere momenti all'aperto.
-Due camere matrimoniali, ampie e ben illuminate.
-Studiolo finestrato, perfetto come studio, stanza hobby o ripostiglio.
-Due bagni comodi, uno finestrato con vasca e l’altro con doccia.
-Due armadi a muro: uno a 3 ante nell’ingresso e uno a 4 ante nel corridoio, che offrono utili spazi contenitivi.
-Corridoio finestrato con l'affaccio nella chiostrina
-Due balconi: uno accessibile dal salone, l’altro dalla cucina e da una delle camere.

Completa la proprietà una soffitta situata all’ottavo piano, ideale come spazio di deposito aggiuntivo.

Nel corso degli anni l’immobile ha beneficiato di una regolare manutenzione ordinaria. Recentemente sono state sostituite le tapparelle e tutti gli infissi con nuovi serramenti in PVC effetto legno a doppio vetro, dotati di apertura vasistas.
I bagni sono stati rinnovati diversi anni fa e oggi l’appartamento è dotato di tre condizionatori, installati nel salone, nella cucina e nella camera da letto.

Complessivamente, l’immobile si presenta in buone condizioni generali. Grazie alla presenza di numerosi tramezzi, l’appartamento offre la possibilità di apportare diverse modifiche interne, adattandosi così a esigenze abitative o professionali.
Questa soluzione è ideale per chi cerca un immobile di ampia metratura, perfetto sia come abitazione sia da destinare a studio professionale, situato in una zona ben servita e con un’ottima esposizione di tutti gli ambienti.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al numero 06.89870347